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冠领胜诉案例——违法建筑也有它的权利和尊严!
2019-05-22 16:33:15    |   来源北京冠领律师事务所   |   77

  也许,在行政机关看来,他们只是一个小小的程序违法,没什么!但是对于被拆的人来说除了物质损失之外,更多的是被漠视和没有得到作为人应有的尊重。

  2014年,吴先生及子女在龙里县谷脚镇大坡村新街一组修建了房屋一栋。经龙里县城管局调查核实,认定上述房屋未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等许可而修建,为违法建筑。

  2017年5月11日向吴先生下达了《强制拆除违法建设决定书》,载明决定于2017年5月15日依法强制执行《责令限期自行拆除违法建设决定书》所确定的义务,对涉案房屋实施强制拆除。并告知原告若不服该决定,可在收到决定书之日起六十日内向本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议,也可以在六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

  因原告及子女未自动拆除涉案房屋,2017年9月5日,龙里县政府办公室作出《龙里县人民政府办公室关于谷脚镇违法建筑拆除的工作方案的通知》,其载明由被告龙里县城管局、谷脚镇、冠山街道等单位的参加下,于2017年9月7日对原告等户的房屋实施强制拆除。

  心急如焚的吴先生联系到北京冠领律师事务所。听完他的陈述之后,我们发现吴先生的房屋不具备强拆的法定条件,被告不能对其实施强拆,被告的强拆行为没有任何法律依据和批文,不具备拆除原告房屋的资格,且其拆除程序严重违法,侵犯了原告的合法权益。

  冠领律师事所接受其委托,决定打响这场维权之战,更要对违法行为来一次绝地的反击——故依法提起诉讼,请求:1、确认被告强拆原告房屋的行为违法;2、本案诉讼费由被告承担。

  被告——龙里县政府在法庭上死咬违法建筑,我们避其锋芒击其软肋,对其违建的事实,一笔带过,而指其拆迁的行为违法程序法。最后法院审理认为:本案被告龙里县城管局于2017年5月11日向原告送达《强制拆除违法建设决定书》,明确告知原告享有复议和提起行政诉讼的权利,但龙里县政府组织有关部门于2017年9月7日就对涉案房屋予以强拆,其采取强制拆除的行为是在原告应当享有六个月的起诉期内实施的,被告龙里县政府实施该行为违反了法律的规定,应确认其对原告涉案房屋实施的行政强制行为违法,且不具有可撤销内容。

  法院判决:

  一、确认被告龙里县人民政府对涉案房屋所实施的行政强制拆除行政行为违法;

  一审案件受理费50.00元,由被告龙里县人民政府负担。

  有了这个判决之后,就有申请赔偿的底气。相比被认定违法建筑之后一分不赔来说不知减少了多少损失。也许,在行政机关看来,他们只是一个小小的程序违法,没什么!但是对于被拆的人来说除了物质损失之外,更多的是被漠视和没有得到作为人应有的尊重。

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